Juuli 2018 kokkuvõte

Juulis jätkasin Mintoses Mogo tagasiostu garantiiga laenude portfelli suurendamist. Lisasin 2000 € Mogo laenudesse. Sealhulgas kaasasin 1000 € laenuna oma ettevõttele, mille alt ma investeerin. Juulis tuli ka teade, et Mogo langetab  investoritele makstavaid intresse. Kui enne oli võimalik investeerida 13 – 14% intressiga Mogo laenudesse, siis nüüd on maksimaalne intress 9 – 10%. Samal ajal ostab Mogo investoritelt tagasi 13 – 14% intressiga laene 😦 Järelturul on küll võimalik saada ka suurema intressiga Mogo laene, kuid need on enamasti juurdehindlusega keskmiselt 5% (eriti 14% intressiga laenud). Ise ostsin järelturult 12% laene 0% kuni 0,1% juurdehindlusega. Mõned laenud õnnestus osta ka väikese allahindlusega. Intresse kogunes Mintoses kuu ajaga 52,42 €.

mintos_08

Omaraha portaali pole jätkuvalt raha juurde pannud. Ettevõtte kontolt võtsin välja 624,37 € ja suunasin selle Mintosesse. Intresse on kuu ajaga kogunenud 68,78 €. Eraisiku kontolt võtsin välja 303,49 €. Intresse kogunes 72,67 €.

Kuu lõpus müüsin sügisel ja kevadel ostetud osakud paaris indeksfondis – Vanguard FTSE All-World UCITS ETF ja Vanguard S&P 500 UCITS ETF. Kui tehingutasud maha arvata, siis väljusin kasumiga umbes 300 €. Võib olla suunan vabanenud raha kunagi Mintosesse, kui Mogo peaks uuesti investorite jaoks laenuintresse tõstma.

Kui juuni oli esimese poolaasta kõige kasumlikum kuu tänu Mintose Mogo cashback kampaaniale, siis tänu indeksfondide osakute müügile on juuli siiani selle aasta kõige kasumlikum kuu pea 500 euroga. Tegin ka väikese statistika oma intressituludest:

intressid_07

 

Korteri üüritulu on jätkuvalt 380 € kuus. Valmivate üürimajade taustal, kus kahetoalise korteri plaanitavaks üürihinnaks on väidetavalt 400 €, on mul plaanis tõsta järgmise aasta kevadel ka enda korteri üüri vähemalt 390 euroni. Miks alles järgmisel aastal? Seepärast, et alles aprillis vahetus üürnik ja ei taha uut üürnikku kohe ehmatada üüri tõstmisega 🙂

Advertisements

Finantsilise vabaduse idee

Kuidas ma jõudsin finantsvabaduse ideeni? See oli aastal 2009 kui ma veel ei töötanud ja asusin õppima infotehnoloogiat ülikoolis. Ühte loengusse tuli esinema Taavi Kotka. Ta oli siis veel Webmedia juht. Tema küsimus publikule oli: “Kuidas saada rikkaks? Mis on üldse rikkus?”.

Tema definitsioon rikkusele oli olukord, kus raha pärast ei pea tööl käima. See tähendab, et sul on selline passiivne sissetulek, mis katab su kulud ära. Sa võid küll seejuures tööd teha aga ei pea.

Kui suurt rahasummat on vaja, et olla rikas? Tema loeng oli siis veel krooni ajal, seepärast on arvutused kroonides. Tema arvestatud elamis- ja muude kuludega on selleks summaks 10 miljonit EEK. Praeguses vääringus on see umbes 640 000 €. Eks igaühe jaoks on see summa erinev, kuna kulutused on inimestel erinevad. Mõte on aga see, et panna see raha kuskile kasvama, et see toodaks passiivset sissetulekut.

Kuidas aga jõuda selle summani? Üks võimalus on tema sõnul hakata ettevõtjaks. Teine võimalus on aga saada väga heaks spetsialistiks, näiteks IT spetsialistiks. Lähemalt võib Taavi Kotka esinemist vaadata siit videost:

Esimese poolaasta kokkuvõte

Kuna hakkasin alles blogi pidama, siis ei hakka seekord eelmise kuu kokkuvõtet tegema, vaid vaatan, mis aasta algusest on juhtunud.

Mintosesse olen alates maist pannud kokku 6 000 € ja intresse on kogunenud üle 160 €. Investeerin Mogo laenudesse 13 – 14%. Mogo cashback kampaaniast on laekunud 127 €.

Capture

Omaraha portaali pole raha juurde pannud, kuna olen sealt väljumas, sest portaali poolt näidatavad tootlused ei vasta reaalsusele ja paljud laenud müüakse portaali poolt kahjumiga maha. Samuti puudub seal järelturg, mis võimaldaks kiiremat väljumist kriisi korral.

Ettevõtte kontolt olen välja võtnud 900 € ja intresse on poole aastaga kogunenud 492 €. Reaalne kasum on aga oluliselt väiksem, kuna võlas laenud müüakse portaali poolt kahjumiga maha.

Capture

Eraisiku kontolt olen poole aastaga välja võtnud 2386,93 €.

Capture

Twinos olen investeerinud põhiliselt eraisikuna (ettevõtte alt ainult 150 €). Praeguseks olen sealt sisuliselt väljunud ja kasumiga umbes 247 €.

CaptureCapture

Bondoras alustasin eraisikuna 2014. aasta sügisel ja 2017 juunis tõstsin investeeringud ettevõtte alla. Praeguseks olen sealt täielikult väljunud kahjumiga, kuna ei tahtnud oodata, kui punased laenud järjest suuremat kahjumit tekitavad. Müüsin need järelturul suure allahindlusega maha. Parem õudne lõpp kui lõputu õudus 🙂

Ettevõtte konto:

Capture

Eraisiku konto:

Capture

Alustan rahablogi

Tervist, rahasõbrad! Hakkan pidama anonüümset rahablogi oma investeeringutest.

Alustasin investeerimist eraisikuna juba 2014. aastal, kui ostsin korteri ja hakkasin panema raha Bondora nimelisse portaali. Korteri üürisin 2 aastat hiljem välja ja üürin siiani välja 380 € eest kuus. Bondorast olen nüüdseks väljunud kahjumiga, kuna suurem osa laene oli punaseks läinud ja müüsin need järelturul allahindlusega maha.

Oman investeeringuid ka Omaraha portaalis, kuid olen sealt väljumas kuna portaali poolt näidatavad tootlused ei vasta reaalsusele ja paljud laenud müüakse portaali poolt kahjumiga maha.

Olen investeerinud prooviks ka Twinos ja tänaseks olen sealt väljunud.

2017. aastal asutasin osaühingu ja alustasin ettevõtte alt investeerimist, et ei peaks iga aasta intresside pealt tulumaksu maksma, vaid maksan ainult siis, kui kunagi osaühingust dividende välja võtma hakkan.

2018 mais alustasin investeerimist Mintoses, kuhu panin 5500 €. Mintos meeldib mulle seepärast, et portaal maksab sulle raha tagasi, kui laen peaks hapuks minema. Samuti on tootlused reaalsusele vastavad. Praeguseks on seal intresse kogunenud juba 160 €.